大略网·奏嘛新闻3月26日讯 3月26日，《问政德州》第八十四期在德州市广播电视台演播大厅直播。本期《问政德州》围绕“一把手”营商环境项目开展专题问政，问政部门为市自然资源局、市住房和城乡建设局、市行政审批服务局、市市场监督管理局、市人力资源和社会保障局。

　　德州市行政审批服务局党组书记、局长李纪三；市人力资源和社会保障局党组成员、副局长焦方兵；市自然资源局党组成员、副局长、二级调研员庞云冲；市住房和城乡建设局党组成员，市房产管理中心党总支书记、主任哈勇；市市场监督管理局党组成员张传庆在现场接受问政。

本期问政德州聚焦

不动产“带押过户”系统集成安心办：让改革红利惠及更多企业群众

近年来，随着经济的快速发展，企业对于融资需求日益增长，而传统的不动产抵押流程繁琐、耗时长，成为制约企业发展的一大瓶颈。为此，德州市自然资源局联合金融机构，创新推出企业不动产“带押过户”政策，这一政策发挥了怎样的作用呢？记者进行了调查采访。

如何让企业抵押的不动产“活”起来？德州市自然资源局以“带押过户”系统集成改革破题，通过政银企协同、公证提存机制和全流程闭环管理，打通企业不动产交易堵点。近日，问政记者实地探访企业、银行与自然资源部门，深入了解这项改革如何为企业减负增效。

山东经云资产管理有限公司负责人窦景岩表示：“为招商引资，发展我县新能源产业，我们公司与庆云县当地一家公司达成了土地使用权转让协议，但是，这块地存在1.1亿元的抵押，我们前期想了很多办法，但是这1.1亿元的资金实在太大了，短时间内筹不到这么多钱去解押。另外，我们也担心先把钱给对方公司进行解押存在风险。庆云县自然资源局积极帮助协调对方公司、金融机构，仅用了1个小时就办完了整笔业务，为我们公司节省了大量的资金和时间。目前，该厂区已承接山东承曦新能源技术有限公司，实现了闲置资产盘活。”

“带押过户”政策的实施，不仅提高了银行的工作效率，还增强了银行对企业的金融服务能力。通过与自然资源局的紧密合作，银行能够更快速地完成抵押登记手续，为企业提供及时、足额的融资支持。

中国工商银行德州分行客户经理毛秀秀表示：“‘带押过户’政策是一项便民利企的创新举措，简化了贷款处理流程，作为银行无需等待房产解押抵押，即可以办理过户业务，提高了贷款发放效率，同时该政策拓宽了我们的客户来源，吸引了更多有二手房交易需求的客户。”

从“资金过桥如山”到“带押过户如风”，市自然资源局以系统集成思维重构政务服务链。这项改革不仅释放了存量资产价值，更折射出政务部门从“被动审批”向“主动赋能”的转型决心。据了解，自“带押过户”政策实施以来，德州市已经成功办理了多笔相关业务，有效缓解了企业的融资难题，促进了实体经济的发展。

德州市自然资源局自然资源确权登记科杨建民表示：“自‘带押过户’工作开展以来，办理‘带押过户’业务：住宅类1250笔，6.05亿元，占比54.59%；工业类26笔，4.16亿元，占比37.52%；商业类19笔，0.87亿元，占比7.89%。2025年度，全市累计办理‘带押过户’业务170笔，涉及抵押金额1.09亿元，其中住宅类167笔，8253.5万元，占比75.03%；工业类3笔，2746.14万元，占比24.97%，有效助力企业高质量发展。同时，有效解决企业低效土地再利用问题，提高土地等自然资源要素利用效率。”

下一步，市自然资源局将会同司法、金融等单位进一步加大改革推广力度，加强宣传引导，实现部门之间的互联互通，进一步提高数据共享能力，推动“带押过户”扩域扩面，让改革红利惠及更多企业群众。

市自然资源局党组成员、副局长、二级调研员庞云冲表示，资金安全问题是我们推出这项改革之初的一个难点，我们研发了一个“带押过户”的信息系统，交易各方都通过这个系统进行操作，非常透明安全。“带押过户”从最初的二手房交易现在已经扩大到了企业生产资金难题破解，实现了“一举多得”。下一步将加大宣传力度，让这一举措发挥更大作用，真正让不动产“动起来”。

（德州市广播电视台奏嘛新闻出品）